中国空置房过剩,开发商还在建房吗? 潘石屹发表意见有三个原因

发布时间:2020-08-25 20:37:02

来源:淮北热线

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在很多人看来,房子是安居乐业的一种体现,有了一套房子才更像有了一个家,毕竟房子也是一种用于居住的生活必需品,想要有自己房子的人也不在少数。

有数据显示,我国已拥有够34亿人居住的房子,而我国的人口数量大概是14亿左右,以此来看时,房子甚至能以绰绰有余来形容。

饶是如此,很多开发商争前恐后地建房的热情依旧没有减弱,很多人口输出城市的房子空置率也有所上升。

对此,很多人质疑,为什么中国空置房过剩,很多开发商还在建房?其实有三个原因,房地产老板潘石屹也发表过自己的看法。

第一:对住房的需求仍然存在,随着我国城市化的发展,许多有一定人口流入的城市的住房需求,毕竟,许多小城市的人希望从大城市买房子。

此外,在拆除旧建筑和建造新建筑后,购买住房的需求也将增加。此外,在各种因素的影响下,有许多人对买房子持观望态度,选择租一段时间。房地产市场仍有一定的发展空间。

正所谓有需求就会有市场,不少开发商之所以不断建房,很大一部分原因是看中了其中存在的市场。

第二:对于开发商来说,建造房屋也是一项工作。建房卖房可视为开发商自己的工作。从长远来看,如果开发商不再建房,未来房地产行业如何继续发展?从长远来看,你还能有房子住吗?因此,许多开发商从未停止建造房屋的步伐。

第三:停止建房,资金链可能会有断裂,很多开发商都是通过银行贷款获得住房资金,而要继续获得贷款需要继续建房,如果停止建设,或者资金链会有断裂。

此外,soho中国的创始人潘石屹也曾表达过自己的看法,在潘石屹看来,经过了数十年的建设与发展,我国可以说已经不再缺少房子,可是很多开发商在贪欲的趋势下,还在不断建房。

并且,潘石屹还曾表示,很多富豪拥有大量的房产,几乎大部分的房产都集中于富人手中,因此才导致了我国住房空置率的继续上升。

不过,随着房住不炒以及诸多相关政策的持续推进落实之下,房地产市场终究会向着平稳、健康的大方向发展,房价也不会有大起大伏。

此种情况下,对于刚需来说也算得上一个好消息,毕竟随着房住不炒的日益深入人心,房子的真正居住属性究竟会回归,而后续或将推出的房地产税等,对手中房子太多之人来说,持有的成本或将会更高,可能在没看清楼市大局的情况之下会遇到麻烦。

不过,对于刚需之人来说,还是不能在买房与否这类问题上大意,切莫盲目跟风,毕竟房子也算是一大件,只有最适合自身的选择才是最好的。

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